warten

Nun bleibt uns erst einmal nichts anderes übrig als zu warten. Ich habe vorhin mit Herrn T. aus Frankenberg telefoniert. Selbst wenn wir in den nächsten tagen den Bauantrag stellen können, werden wir von FH momentan noch keinen festen Stelltermin bekommen, da man momentan nicht weiss, wie das Wetter Einfluß auf die Stelltermine nimmt. Vor Februar wird man diesbezüglich keine genaue Aussage treffen können. :(
Das wird für die "Urlaubsplanung" schwierig werden, da wir in den nächsten Tagen feste Termine angeben müssen. Der "Urlaub" wird 2011 bei uns ein Hausurlaub werden. Wir haben ja Einiges zu tun!
Gestern haben wir schon einmal fleißig vor unserem zukünftigen Grundstück Schnee geschippt. Es ist schon komisch, dass man, obwohl man noch nicht im Grundbuch eingetragen ist, diesbezüglich auch schon in die Pflicht genommen werden kann. Zumal der Sandstreifen zwischen Asphaltweg und Gartenzaun in unseren Augen nichts mit einem Fußweg zu tun hat. Aber wir wollen uns deswegen nicht herumstreiten. Schließlich durften wir ja auch schon bauvorbereitende Maßnahmen auf dem Grundstück durchführen (Vermessung, Bodengutachten). Zum Glück lag da noch nicht sooooo viel Schnee!

nochmal Baugrundgutachten

Am vergangenen Freitag war doch tatsächlich unser beauftragte Baugrundgutachter auf dem Grundstück und hat bei diesem schönen Winterwetter seine beiden Bohrungen eingebracht und uns im Anschluß sofort angerufen und informiert, dass wir uns darauf einrichten sollen mit weißer Wanne zu bauen, da wir auf dem Grundstück einen lehmhaltigen Sandboden haben. Das Gutachten wird in den nächsten Tagen an uns und unseren Architekten geschickt werden. Damit hatten wir nun ganz und gar nicht gerechnet, da unser Grundstück auf einer Anhöhe liegt, sind wir davon ausgegangen, dass wir feuchtetechnisch im Boden keinerlei Probleme bekommen werden. Nun kommt schon der erste fette Posten zusätzlich, den wir ursprünglich in unserer Finanzierung nicht eingeplant hatten. Das werden lt. Angebot der Kellerbaufirma mind. 8000 Euro mehr sein. :-(

Baugrundgutachten

Unser beauftragter Baugrundgutachter hat sich in den vergangenen Tagen bei uns gemeldet. Er möchte heute aufs Grundstück und seine Bohrungen einbringen. - Ich kann mir gar nicht vorstellen wie er das bei dem Wetter machen will. Aber die Firmen werden da ja ihre Erfahrungen haben und wissen, wann sie solche Arbeiten tun können.  Laut unserem Architekten müssen weit über 90% der Keller hier als weiße Wanne gebaut werden. Wir hoffen immer noch, dass wir zu der kleinen Minderheit gehören und nur einen normalen Keller brauchen. Sonst wird es mit unserer Finanzierung ganz schön eng werden.

... und wieder unterschreiben ...

Gestern kamen nun endlich die Darlehensverträge von der Bank zum Unterschreiben. Dass nach anfänglich leichten Startschwierigkeiten nun endlich unsere Darlehen genehmigt wurden, hatten wir schon in der vergangenen Woche erfahren. Von unserer Finanzierungsberaterin wussten wir, dass wir die Unterlagen unterschrieben bis zum 8. Dezember wieder zurückschicken sollten. Fortgeschickt wurden die Unterlagen von der Bank an uns bereits am 01.12. Also haben wir uns gestern noch einmal im Unterschreiben geübt. ;-) Das waren wir ja bereits vom Unterzeichnen des Planungsgesprächsprotokolls gewohnt. Jetzt werde ich mich noch schnell per Mail bei der Bank melden und mitteilen, dass es einen Tag länger dauern kann, bis die Unterlagen wieder bei ihnen sind. Außerdem kam gestern noch vom Architekten die Kopie des Protokolls für unsere Unterlagen.
Heute werden wir zur Abwechslung beim Notar mal anfragen wie es mit der Auflassungsvormerkung für das Grundstück vorangeht und wann wir nun endlich den Grundstückskaufpreis zahlen "dürfen", da ja Negativbescheid der Gemeinde und GVO mittlerweile vorliegen. Außerdem sollte der Notar dann die Bankbelastung ins Grundbuch eintragen lassen.

Es geht vorwärts!

Nachdem wir gestern den ersten Marathon beim unterschreiben des Protokolls vom Planungsgespräch hinter uns gebracht haben kamen am gestrigen Tag auch noch die Vorabzüge vom Vermesser, so daß unser Architekt während unseres Gespräches auch gleich noch die Lage der Gebäude auf dem Grundstück festlegen konnte und nun erst einmal zu tun hat mit dem Erstellen der Bauantragsunterlagen. Außerdem flatterte uns die Rechnung für das Negativzeugnis der Gemeinde ins Haus, so daß jetzt eigentlich erst einmal alle Unterlagen für das Grundstück komplett sein dürften. Sobald der Vermesser die Katasterunterlagen hat, kann er seine Vorabzüge korrigieren und den amtlichen Lageplan erstellen. Irgendwann in den nächsten Tagen / Wochen werden wir von unserem Architekten die Vorabzüge bekommen und damit dann schon einmal im Bauamt der Gemeinde Wildau antreten um zu erfahren ob es seitens des Bauamtes Einwände dagegen gibt. Etwas spannend wird es noch werden wenn es um die Festlegung geht, welche Bäume wir fällen lassen dürfen. Außerdem warten wir jetzt noch auf einen Termin des beauftragten Bodengutachters und natürlich auf das Ergebnis seiner Untersuchung. Wir hoffen immer noch, daß wir den Keller nicht als weiße Wanne bauen müssen.

Gute Neuigkeiten / 2. Planungsgespräch

Heute ist ein schöner Tag! Als erstes haben wir erfahren, daß unser Kreditantrag von der Bank bewilligt wurde. Außerdem kamen schon einmal die ersten Zeichnungen vom Architekten per Mail. Jetzt haben wir erst einmal genau bemaßte Grundrisse und die Außenansichten. Nur die Himmelsrichtungen passen noch nicht. Da aber der Architekt das Grundstück noch nicht gesehen hat ist das zu verschmerzen und kann noch geklärt werden.
Heute Nachmittag werden wir mit ihm zum Grundstück fahren und anschließend die noch zu klärenden Punkte und das Protokoll für FH durchgehen.
Momentan läuft alles wie am Schnürchen! Wir können uns echt nicht beklagen. Hoffentlich bleibt es so!

1. Planungsgespräch

Das erste Planungsgespräch liegt hinter uns. Wir kamen gestern in den 4 Stunden zügig voran. Im Vorfeld hatten wir uns schon einmal einige Unterlagen besorgt (Kanalplan, Flurkarte, Angebote zu Bodengutachten und Vermessung, Kontaktadressen zu den Versorgern und den zuständigen Behörden, Genehmigung zur Einbringung einer Tiefenbohrung für Erdwärmeheizung, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Kampfmittelbeseitigungsdienstes). Außerdem hatte ich mir die Maße aller Möbel notiert, die bereits vorhanden sind und ins VIO übernommen werden sollen. So konnten wir noch kleine Korrekturen an den Wänden machen um alles optimal anzupassen.

Das Haus ist jetzt erst einmal soweit fertig zum Zeichnen. Beim nächsten Planungsgespräch am kommenden Dienstag wird der Architekt dann mit uns zusammen das Baugrundstück begutachten und anschließend wird ein Protokoll für Fingerhaus erarbeitet werden.
Wir freuen uns, dass alles zu zügig verläuft, da wir so schnell wie möglich einen definitiven Stelltermin erfahren müssen. Unsere Arbeitgeber haben uns schon nach der Planung unseres Jahresurlaubs 2011 gefragt. Diesen wollen wir natürlich für das Ausbaupaket 1 und die Elektroinstallation nutzen.

Heute erstes Planungsgespräch

Wir werden heute unser erstes Planungsgespräch haben und sind schon sehr gespannt, was uns alles erwarten wird. Wir mussten das Gespräch splitten, weil ich erst seit wenigen Tagen eine neue Arbeit habe und außer Weihnachten und Silvester leider keinen weiteren Tag Urlaub in diesem Jahr bekommen werde. Also haben wir uns heute für 15.30 Uhr mit dem Architekten verabredet.

Neuigkeiten

Wir haben uns nun endlich entschieden und die Finanzierung fest gemacht. Wir machen uns ja sonst noch verrückt mit dem beobachten der Bauzinskonditionen. Da heißt es, dass die Zinsen mal wieder kurzfristig fallen sollen und was tun sie - sie sind gestiegen. Egal wie - jetzt haben wir erst einmal unseren Fuß in die Tür gestellt und werden bei der BW-Bank unsere Finanzierung machen. Wir müssen dort 12 Monate lang keine Bereitstellungszinsen zahlen, dürfen nicht benötigte Mittel bis 10% kostenfrei stornieren und nachträglich 2 mal kostenfrei die Tilgung zwischen 1 und 3% anpassen.
Langfristig werden die Bauzinsen sowieso wieder ansteigen. Bevor wir also noch weiter warten, haben wir an dieser Stelle erst einmal einen Punkt gesetzt.

Überraschenderweise hat uns am vergangenen Freitag unser Architekt kontaktiert. Er möchte mit uns einen Termin für das Planungsgespräch machen. Jetzt müssen wir erst einmal klären, ob dazu das Grundstück schon vermessen sein muss. Dies haben wir noch nicht machen lassen, da wir noch immer nicht den Kaufpreis für das Grundstück bezahlt haben. Wir warten immer noch auf das OK unseres Notars. Momentan hängt es noch am Verzicht des Vorkaufrechts der Gemeinde Wildau und der GVO. Diese liegt dem Notar aber eigentlich schon vor. Sobald wir das Grundstück bezahlt haben, werden wir dann schnellsmöglichst das Bodengutachten und die Vermessung durchführen lassen.

Es wird also spannend!

Geld, Geld, Geld ...

Wir müssen so schnell wie möglich die Finanzierung auf die Reihe bekommen sonst klettern die Bauzinsen und wir müssen zusehen.

Wir haben uns von verschiedenen Finanzierungsberatern Angebote eingeholt. Anfänglich hatten diese Gültigkeiten bis zu 2 Wochen. Mittlerweile gelten sie nur für 2 Tage. Fast täglich steigen die Zinsen. Wir müssen also schnellstmöglichst handeln.
Da bei Fingerhaus die Auftragsbücher voll sind, gibt es entsprechend lange Wartezeiten bis zum Stelltermin. Dagegen stehen die Bereitstellungszinsen für einige Kredite. Wir werden auf das Wohnungseigentumsprogramm der KfW verzichten, da dafür nur 4 Monate bereitstellungszinsfrei sind.

Das Haus soll voraussichtlich im September gestellt werden. Der Keller soll im Juli kommen.

Hinzu kommt bei mir der Umzug von Thüringen nach Brandenburg und eine neue Arbeit ab nächste Woche in Berlin. Das wird spannend!

Werksvertrag ist unterschrieben

Es ist soweit. Am vergangenen Donnerstag haben wir den Werksvertrag unterschrieben. Jetzt geht es erst einmal darum möglichst schnell die Finanzierung auf die Beine zu stellen.

Entscheidung gefallen

Die Entscheidung ist gefallen: Wir werden mit Fingerhaus bauen! Der Werksvertrag wird nächste Woche von uns unterschrieben.

Ein schönes Grundstück haben wir uns bereits ausgeguckt. Notartermin war vor 2 Wochen. Unser neues Zuhause wird in Wildau sein.

Unerträglich ist der Gedanke, daß wir noch über 1 Jahr warten müssen, bis wir einziehen können. :-(