Gute Neuigkeiten / 2. Planungsgespräch

Heute ist ein schöner Tag! Als erstes haben wir erfahren, daß unser Kreditantrag von der Bank bewilligt wurde. Außerdem kamen schon einmal die ersten Zeichnungen vom Architekten per Mail. Jetzt haben wir erst einmal genau bemaßte Grundrisse und die Außenansichten. Nur die Himmelsrichtungen passen noch nicht. Da aber der Architekt das Grundstück noch nicht gesehen hat ist das zu verschmerzen und kann noch geklärt werden.
Heute Nachmittag werden wir mit ihm zum Grundstück fahren und anschließend die noch zu klärenden Punkte und das Protokoll für FH durchgehen.
Momentan läuft alles wie am Schnürchen! Wir können uns echt nicht beklagen. Hoffentlich bleibt es so!

1. Planungsgespräch

Das erste Planungsgespräch liegt hinter uns. Wir kamen gestern in den 4 Stunden zügig voran. Im Vorfeld hatten wir uns schon einmal einige Unterlagen besorgt (Kanalplan, Flurkarte, Angebote zu Bodengutachten und Vermessung, Kontaktadressen zu den Versorgern und den zuständigen Behörden, Genehmigung zur Einbringung einer Tiefenbohrung für Erdwärmeheizung, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Kampfmittelbeseitigungsdienstes). Außerdem hatte ich mir die Maße aller Möbel notiert, die bereits vorhanden sind und ins VIO übernommen werden sollen. So konnten wir noch kleine Korrekturen an den Wänden machen um alles optimal anzupassen.

Das Haus ist jetzt erst einmal soweit fertig zum Zeichnen. Beim nächsten Planungsgespräch am kommenden Dienstag wird der Architekt dann mit uns zusammen das Baugrundstück begutachten und anschließend wird ein Protokoll für Fingerhaus erarbeitet werden.
Wir freuen uns, dass alles zu zügig verläuft, da wir so schnell wie möglich einen definitiven Stelltermin erfahren müssen. Unsere Arbeitgeber haben uns schon nach der Planung unseres Jahresurlaubs 2011 gefragt. Diesen wollen wir natürlich für das Ausbaupaket 1 und die Elektroinstallation nutzen.

Heute erstes Planungsgespräch

Wir werden heute unser erstes Planungsgespräch haben und sind schon sehr gespannt, was uns alles erwarten wird. Wir mussten das Gespräch splitten, weil ich erst seit wenigen Tagen eine neue Arbeit habe und außer Weihnachten und Silvester leider keinen weiteren Tag Urlaub in diesem Jahr bekommen werde. Also haben wir uns heute für 15.30 Uhr mit dem Architekten verabredet.

Neuigkeiten

Wir haben uns nun endlich entschieden und die Finanzierung fest gemacht. Wir machen uns ja sonst noch verrückt mit dem beobachten der Bauzinskonditionen. Da heißt es, dass die Zinsen mal wieder kurzfristig fallen sollen und was tun sie - sie sind gestiegen. Egal wie - jetzt haben wir erst einmal unseren Fuß in die Tür gestellt und werden bei der BW-Bank unsere Finanzierung machen. Wir müssen dort 12 Monate lang keine Bereitstellungszinsen zahlen, dürfen nicht benötigte Mittel bis 10% kostenfrei stornieren und nachträglich 2 mal kostenfrei die Tilgung zwischen 1 und 3% anpassen.
Langfristig werden die Bauzinsen sowieso wieder ansteigen. Bevor wir also noch weiter warten, haben wir an dieser Stelle erst einmal einen Punkt gesetzt.

Überraschenderweise hat uns am vergangenen Freitag unser Architekt kontaktiert. Er möchte mit uns einen Termin für das Planungsgespräch machen. Jetzt müssen wir erst einmal klären, ob dazu das Grundstück schon vermessen sein muss. Dies haben wir noch nicht machen lassen, da wir noch immer nicht den Kaufpreis für das Grundstück bezahlt haben. Wir warten immer noch auf das OK unseres Notars. Momentan hängt es noch am Verzicht des Vorkaufrechts der Gemeinde Wildau und der GVO. Diese liegt dem Notar aber eigentlich schon vor. Sobald wir das Grundstück bezahlt haben, werden wir dann schnellsmöglichst das Bodengutachten und die Vermessung durchführen lassen.

Es wird also spannend!

Geld, Geld, Geld ...

Wir müssen so schnell wie möglich die Finanzierung auf die Reihe bekommen sonst klettern die Bauzinsen und wir müssen zusehen.

Wir haben uns von verschiedenen Finanzierungsberatern Angebote eingeholt. Anfänglich hatten diese Gültigkeiten bis zu 2 Wochen. Mittlerweile gelten sie nur für 2 Tage. Fast täglich steigen die Zinsen. Wir müssen also schnellstmöglichst handeln.
Da bei Fingerhaus die Auftragsbücher voll sind, gibt es entsprechend lange Wartezeiten bis zum Stelltermin. Dagegen stehen die Bereitstellungszinsen für einige Kredite. Wir werden auf das Wohnungseigentumsprogramm der KfW verzichten, da dafür nur 4 Monate bereitstellungszinsfrei sind.

Das Haus soll voraussichtlich im September gestellt werden. Der Keller soll im Juli kommen.

Hinzu kommt bei mir der Umzug von Thüringen nach Brandenburg und eine neue Arbeit ab nächste Woche in Berlin. Das wird spannend!

Werksvertrag ist unterschrieben

Es ist soweit. Am vergangenen Donnerstag haben wir den Werksvertrag unterschrieben. Jetzt geht es erst einmal darum möglichst schnell die Finanzierung auf die Beine zu stellen.